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澳门博监局局长陈达夫周三(9月12日)指，并未收到有关南岸集团(前称十三集团)旗下十三第酒店设立赌场的申请。证券界认为，位处路环、以豪华作招徕的十三第酒店，上月底在缺乏赌场设施下「低调」开业，营运开支沉重而客路及收入成疑，业务前景令人忧虑。

澳门媒体报道，陈氏出席公开场合后强调，任何赌场设施的申请必须透过承批公司(赌牌营运商)进行，目前没收到任何涉及在路环设立赌场的申请。他重申任何规划均是整体性，并且一定会参考城市规划部门的意见。

经过七度延期后，南岸集团旗下十三第酒店早前宣布开业，按其原定计划，将会与持牌经营者合作提交菠菜经营申请。据该集团早前新闻稿指，客户可透过电邮接受「私人活动预约」，其官方网站迄今并无显示其他透过网上或电话订房的途径。

公司几年前曾经扬言，该酒店正式开业时将设置66张赌枱，又强调其奢华程度。比如，客人若需要最昂贵的套房，须付出每晚13万美元代价等。

然而，公司今年1月发出的供股通函指，一旦酒店开始经营及假若获澳门政府批准参与菠菜业务时，将额外需要资金3.52亿元，更表明有可能进一步集资，包括但不限于透过银行借款集资。公司更补充，该酒店可能会亦可能不会开展菠菜业务。

证券分析员谭朗蔚表示，现在很多财团在澳门都发展非菠菜业务，但显然都是辅助性质，在当地「真正搵钱始终要靠赌枱」，如果该路环酒店项目没有赌枱支持，公司前景其实非常黯淡。他呼吁投资者不宜沾手南岸集团股份，若有持货的话更加应将其沽售。

另外，有证券分析员指，澳门不乏新近开业的豪华酒店，竞争非常激烈，十三第酒店开业后，若要维持其所扬言的形象，相信灯油火蜡、人工、餐饮食材等成本不菲，但该公司去年全年劲蚀15亿元，且债台高筑，对其财务状况能否维持长期「烧钱」存疑。

事实上，已有不少声音反对在该酒店所处地区开赌。澳门时事评论员苏文欣曾指，路环一带有较多民居，区内交通已接近饱和，开赌将引来更多赌客，势令区内交通挤塞问题进一步恶化。